Das Haus
Priviligiertes Wohnen

Die geplanten Doppelhaus-Hälfen in der Filzerstraße, Salzburg Aigen erfüllen höchste Ansprüche an ein exquisites „Wohnen in der Stadt“: drei Stockwerke, fünf Zimmer, ca. 163 m2 Wohnnutzfläche, zwei Toiletten, ein Bad, eine Terrasse im Erdgeschoß und eine Dachterrasse sowie ein privater Garten.

Vor Baubeginn lassen wir gerne Ihre persönlichen Wünsche hinsichtlich Grundriss und Ausstattung in die Endplanung einfließen.

Die Doppelhaus-Hälften werden auf Basis aktueller ökonomischer und baubiologischer Erkenntnisse errichtet. Für niedrige Betriebskosten sorgt die Einbindung in das Fernwärme-Ortsnetz.

Grundstück und Lage
Eine der besten Salzburger Stadtlagen

Lage in der Filzerstraße (Panorama-Ansicht)

Der Stadteil Aigen ist eine der Wunschadressen schlechthin in der Mozartstadt. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Salzachkai und bietet ein ruhiges, ungestörtes Wohnen in gepflegter Nachbarschaft. Von der Dachterrasses aus lässt sich die wunderbare Aussicht auf die Salzburger Hausberge Untersberg und Gaisberg genießen. Die Salzburger Altstadt ist in fünf Fahrrad-Minuten erreichbar.

Ausstattung
exklusivität und individualität

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planungsphase. Es existiert daher die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen in der Endplanung einzubringen. Grundrisse und Ausstattung sind deshalb noch als vorläufig zu lesen.

Es stehen zwei Fertigstellungen zur Wahl: schlüsselfertig oder Endfinish durch den Käufer.

Region und Infrastruktur
Ausgezeichnetes Angebot in und um die Stadt

Aigen gilt als eines der exklusivsten Wohnviertel der Stadt. Neben der direkten Anbindung durch öffentliche städtische Verkehrsmittel ist der Autobahnanschluss „Salzburg Süd“ in etwa fünf Autominuten erreichbar. In die Salzburger Altstand sind es mit dem Fahrrad ebenfalls etwa fünf Minuten.

Die Stadt bietet das gesamte Portfolio an Einrichtungen im Bereich Ausbildung, Freizeit, Kultur, medizinische Versorgung usw. Das Naturerlebnis beginnt gleichsam direkt vor der Haustüre.

OBJEKTDATEN
J.Filzerstraße 51, Salzburg. 20100210

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Wir freuen uns, wenn das Objekt Ihr Interersse findet. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich Rede und Antwort. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch ein umfassendes Exposé zum Projekt zu.

Rufen Sie uns dazu einfach an oder mailen Sie uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei einer email-Anfrage entsprechend der an uns gestellten Vorgaben Ihren Namen und Ihre Telefonnummer aufnehmen.

Ankaufspesen:

3% Vermittlungsprovison plus 20% Mwst., 3,5% Grunderwerbsteuer, 1% Grundbucheintragungskosten, 1,5 % zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten, übliche Nebenspesen. Dieses Angebot und weitere Angebote ist /sind
unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Vertragsanwalt und
Treuhänder RAe Dr. Edwin Brandauer, Salzburg.